ISERT-RAUMWERK - Projekt Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Schweinfurt

Neubau Doppelhaushälfte mit 3 WE in Oberhaid, Bergstr. 16

Allgemeine Beschreibung

Neubau einer Doppelhaushälfte, weche an eine bereits vorhandene Doppelhaushälfte angebaut wurde. Der Neubau besticht durch seine moderne, im mehrer Unterbaukörper kubisch aufgeteilte Baukörper, die eine offene und flexibloe Nutzung stehen.

Die Untergeschosswohnung hat einen großzügigen Lichthof/Terrasse, die Erdgeschosswohnung einen direkten Gartenzugang mit erhöhtem Pflanzbeet und die Dachgeschosswohnung eine großzügige Dachterrasse mit Blick über das gesamte Umland.

Bauweise und Energieeffizienz

Die Gebäudehülle besteht aus 24 cm Kalksandstein in Kombination mit einem 16 cm starken Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Das Untergeschoss wurde als „weiße Wanne“ in wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) ausgeführt. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe.

Außenbereiche und Parkmöglichkeiten

Für die PKWs der Bewohner stehen sowohl Einzelstellplätze als eine Fertiggaragen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Die Freiflächen sind harmonisch gestaltet, um eine angenehme Wohnumgebung zu schaffen. Dabei wurde die Typografie der Umgebung elegant und funktional aufgenommen.

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Projektierung und Ausführung
gem. Leistungsphase 8 gem. HOAI
(HOAI = Honorarordnung für Architekten und Ingenieure)

Einzelleistungen der
beauftragten Leistungsphase 8 (Bauleitung)

Erstellung eines verbindlichen Bauzeitenplans für alle beteiligten Firmen.
Kontrolle, ob die Arbeiten der Baufirmen gemäß den genehmigten Plänen, der Baubeschreibung und den anerkannten Regeln der Technik erfolgen.
Überprüfung der Übereinstimmung mit den Bauvorschriften, Normen und Standards (Stand der Technik, VOB).

Laufende Kontrolle der Baustelle und der ausgeführten Arbeiten während der gesamten Bauphase vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe.
Überprüfung von Baumaterialien auf Qualität und Übereinstimmung mit den Ausschreibungsunterlagen.

Sicherstellung, dass der Bauzeitenplan eingehalten wird. Wenn notwendig, Aktualisierung des Bauzeitenplans.
Erstellen von Berichten bei Verzögerungen und Koordinierung von Maßnahmen zur Einhaltung der Fristen (Behinderungsanzeigen, Verzugsmitteilungen, Baufreigabemitteilungen).

Überwachung der Baukosten anhand der Kostenberechnung und Ausschreibungen.
Prüfung und Freigabe von Rechnungen der Bauunternehmen.

Klärung von Schnittstellen zwischen verschiedenen Gewerken (z. B. Rohbau, Innenausbau, Haustechnik).
Kommunikation mit den Bauherren, Fachplanern und ausführenden Firmen.